سوق العقار: زيادات متفاوتة في 2024، ومراكش في الصدارة
سجلت أسعار بيع العقارات زيادات متفاوتة خلال سنة 2024، حيث أظهرت منصة “مبوب” في تقريرها ارتفاعا بنسبة 6.1% في أسعار الشقق السكنية و 4% في أسعار الفيلات. وأوضح التقرير أن الطلب على العقار السكني بلغ ذروته في شهري ماي وغشت من سنة 2024، مع زيادة سنوية إجمالية بنسبة 20%.
ورغم الطلب المرتفع على العقارات السكنية، تم تسجيل انخفاض في العرض المتاح بنسبة 10% مقارنة مع سنة 2023، مما أدى إلى ضغط على سوق الشقق السكنية وارتفاع أسعارها.
من جهة أخرى، تصدرت مدينة مراكش الطلب على العقار السكني بنسبة 42% خلال سنة 2024، بينما احتلت مدينتا أكادير وطنجة المركزين الثاني والثالث بنسبة 28% و 18% على التوالي من حيث الزيادة في الطلب.
ويتركز حوالي 50% من الطلب على العقارات السكنية ذات المساحة أقل من 80 مترا مربعا، كما أن الطلب على السكن المكون من غرفتين كان مماثلا. بوجه عام، شهد الطلب على العقار السكني ارتفاعا بنسبة 15%، حيث ارتفع الطلب على الشقق السكنية بنسبة 17%، بينما شهد الطلب على الفيلات زيادة بلغت نسبتها 10%.
ويعزى الطلب المرتفع على العقار السكني في سنة 2024 إلى الدعم الحكومي لقطاع السكن، مما أدى إلى تحفيز السوق في عدد من المناطق الحضرية والمدن مثل سلا، وفاس، والقنيطرة. كما ساهم تقليص التضخم وخفض بنك المغرب لنسبة الفائدة الرئيسي في تعزيز الطلب على العقارات الموجهة للسكن.
