دراسة : 44٪ من المغاربة مكترين و منصة “أفيتو” توصي بالاستثمار في الكراء
كشفت نتائج دراسة جديدة حول العقارات المخصصة للكراء، عن ارتفاع الإقبال على كراء الاستوديوهات بـ26% خلال الشهرين الأوليين من السنة الجارية.
وأوضحت دراسة لمنصة “أفيتو”، أنه سجل كراء الاستوديوهات ارتفاعا ملحوظا مقارنة مع نفس الفترة من السنة الماضية.
وأضافت الدراسة نفسها أن الطلب على كراء الاستوديوهات يفوق العرض المتوفر بالسوق العقاري، إذ أن وضعية السوق كفيلة لخلق فرص استثمارية واعدة ومربحة للمنعشين العقاريين، بالإضافة إلى المشترين الراغبين في الاستثمار عبر اقتناء أملاك عقارية قصد كرائها فيما بعد.
وأفادت الدراسة، أن %44 من المستجوبين هم من المكترين، إذ أن %27 منهم يتوفرون على أملاك عقارية، فيما الباقي منهم لازالوا يعيشون مع والديهم أو أولياء أمورهم.
ومن جهته أوضح مهدي الشبيهي، مدير قسم العقار لدى منصة “أفيتو”، أن “%44 من المغاربة هم مكترون، وهو الأمر الذي يشكل سببا مهما وكافيا للاستثمار بمجال الكراء. وعليه، فبالنسبة للراغبين في الاستثمار في العقار المخصص للكراء، يعد شراء أستوديو الخيار الأمثل لديهم، لكونه في المتناول أكثر وأرخص من شراء منزل أو شقة. إضافة إلى ذلك، فالإقدام على كراء الشقق الصغيرة في ارتفاع متزايد، و يوفر آفاقا واعدة للمستثمرين،”.
ومن جهة أخرى، أبانت نفس الدراسة على أن الإقبال على كراء الأملاك العقارية المتراوحة مساحتها ما بين 45 و69 متر مربع ارتفع خلال الشهرين الأوليين من السنة الجارية بحوالي %39 ، كما رافق العرض هذا الطلب بما أن %28,14 من المحلات السكنية المعروضة على منصة “أفيتو” تخص هذا الصنف من المحلات السكنية.
أما الشطر الثاني من المساحات المطلوبة، فهي المحلات السكنية المتراوحة مساحتها ما بين 70 و99 متر مربع (%35)، بالنسبة لعرض يستجيب لها، علما أنها تمثل %39,54 من الإعلانات المدرجة في سنة 2023، أي بارتفاع بحوالي 3 نقط مئوية مقارنة مع سنة 2022. هناك مستجد آخر يتعلق بارتفاع الطلب والإقبال على المساحات الكبرى المتراوحة ما بين 150 و199 متر مربع، والذي ارتفع من %2,46 إلى %3,13 في سنة 2023، حسب نفس الدراسة.
